Купить торговое помещение, 1950 м²

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам здание действующей гостиницы в Заволжском районе.

Адрес: ул. 3-я Яковлевская, 23 (два этажа + цокольный этаж + мансарда; основной вход, отдельные входы на цокольный этаж, пожарные выходы).

Назначение: гостиница или любое другое направление в сфере услуг, торговли, офис, жилое.

Характеристики помещений:

Площадь здания: 1950 кв. м.

Площадь земельного участка: 15 соток (в собственности).

Высота потолков: цокольный этаж - 4,02 м; остальные этажи - 3,05-3,07 м.

Водоснабжение - скважина (есть документы с заключением от СЭС), канализация - центральная, отопление - собственные газовые котлы. Бойлеры. Санузлы в каждом номере.

Электричество 100 кВт.

Охранно-пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение снаружи и внутри.

Возможность установки вывески.

В договоре продавцы - физлица; 2 собственника.

Год постройки: 2012. Назначение здания: жилое.

В настоящий момент в здании располагается гостиница на 51 номер + 8 служебных помещений. Корпоративные договоры, хорошая загруженность круглый год, без привязки к туристическому сезону. Финансовые показатели предоставляются по запросу.

Цена продажи: 140 млн рублей.

Преимущества:

здание находится в зоне активной жилой застройки в Заволжском районе;

рядом бор, хорошая экология;

теплый и сухой цокольный этаж с окнами, высокими потолками (4 м) и отдельными входами;

200 м до Северо-восточной окружной дороги и пр-та Авиаторов;

удобный подъезд, своя благоустроенная территория вокруг здания, парковка;

огромный автомобильный трафик;

небольшие коммунальные платежи и налоги;

выполнено благоустройство территории;

удобный подъезд к зданию с пр-та Авиаторов, СВОД, перед зданием начинаются трассы на Любим и Красный Профинтерн;

ближайшие остановки общественного транспорта в 50-100 м от здания, 13 маршрутов.

Арт. 54342372