Купить торговое помещение, 1600 м²

Продаётся новое отдельно стоящее здание в центре Заволжского района г. Ярославля

Объект бытового обслуживания с инженерными коммуникациями. Здание без внутренней отделки — оптимальная основа под реализацию коммерческого или инвестиционного проекта с высокой доходностью.

Общая информация: Общая площадь: 1600 кв.м (подвал, 1, 2, 3 этаж)

Площадь участка: 1753 кв.м (в собственности, назначение — для эксплуатации объекта)

Локация: центр Заволжского района, высокая проходимость, транспортная доступность

Конструктив: Фундамент: свайный с ростверком

Кровля: мягкая рулонная

Стены:

Подвал — бетонные

Наружные стены — облицовочный лицевой кирпич (многощелевой)

Внутренние перегородки — из поризованного керамического блока Poroton

Толщина наружных стен — 640 мм

Перекрытия: сборные железобетонные

Лестницы: сборные железобетонные

Окна: ПВХ, двухкамерные стеклопакеты

Шахты под лифты — предусмотрены и смонтированы

Подвал сухой, высота 2,20 м, полы — грунтовые

Планировка: Коридорная система

Кабинеты на каждом этаже с выходом на балкон или лоджию

Возможность гибкой перепланировки под задачи арендаторов или покупателя

Инженерные коммуникации: Отопление и ГВС — индивидуальная газовая котельная (в пристройке)

Водоснабжение и канализация — центральные

Электроснабжение: 150 кВт, 2 категория надёжности

Преимущество: стабильная подача электроэнергии, подходит для объектов с высокой нагрузкой (медицинское оборудование, системы вентиляции, IT-инфраструктура и пр.)

Централизованная ливневая канализация

Внутренний водосток

Территория: Огорожена, благоустройство выполнено (плитка)

Наземный паркинг

Потенциальное назначение: Частная клиника / медицинский центр

Апарт-отель или гостиница

Офисный или торговый центр

SPA-комплекс, фитнес-клуб

Частный пансионат, дом престарелых

Жилой комплекс / апартаменты

Преимущества для покупателя: Новый, энергоэффективный объект из современных материалов

Участок в собственности

Свободная планировка — полная адаптация под задачи бизнеса

Все коммуникации подведены

Перспективное местоположение в развивающемся районе

Документы готовы. Продажа от собственника.

Звоните — предоставим всю необходимую информацию и покажем объект в удобное для вас время.