Купить помещение свободного назначения, 97 м², -1 из 1 этажей

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещение свободного назначения в центре Заволжского района.

Адрес: ул. Серго Орджоникидзе, 18в (цокольный этаж; 1 вход).

Назначение: торговля, сфера услуг, склад, офис.

Характеристики помещения:

Помещение общей площадью 97,4 кв. м. Дополнительно в подарок кладовая площадью 13,5 кв. м.

Высота потолков 2,2 м. Высота потолков в кладовой 1 м.

Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел и несколько мокрых точек.

Электричество 15 кВт, 380 В, три фазы.

Пожарная сигнализация, интернет.

Вентиляция.

Доступ в помещение 24/7.

Возможна установка вывески на металлоконструкции крыльца.

В договоре продавец - физлицо.

Ранее в помещении располагались парикмахерская и склад, делался ремонт для салона красоты. На данный момент арендатора нет. Ранее арендная плата составляла 30 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи.

Цена продажи: 3,7 млн рублей.

По документам помещение является техническим (подсобным).

Коммунальные платежи: платы за отопление и содержание нет; электричество и водоснабжение по счетчикам.

Налог примерно 3 тыс. руб. в год.

Несколько раз в год нужно предоставлять доступ к общедомовым коммуникациям (у коммунальных служб есть ключи от помещения).

Преимущества:

здание расположено в центре Заволжского района;

удобный подъезд с пр-та Машиностроителей и пр-та Авиаторов через ул. С. Орджоникидзе;

парковка перед входом в помещение, возможность подъезда грузового транспорта непосредственно ко входу для погрузки-разгрузки;

до ближайших остановок общественного транспорта 250-300 м, 19 маршрутов;

рядом расположены торговые центры Заволжский, Аврора, Ривьера и Вегас, несколько детских образовательных учреждений, большое количество многоэтажных жилых домов;

очень хорошее состояние помещения, несколько мокрых точек.

ЗВОНИТЕ!

Арт. 73592040