Купить помещение свободного назначения, 7 м², 1 из 9 этажей

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам офис-кабинет с арендатором в центре города.

Адрес: ул. Советская, 43 ("антресоль" первого этажа, вход со двора через подъезд жилого дома).

Назначение: офис, сфера услуг.

Характеристики помещения:

Общая площадь: 7 кв. м.

Водоснабжение, канализация - центральные; санузел. Отопление - теплый пол.

Вода только холодная.

Высота потолков 2,7 м.

Домофон.

Доступ 24/7.

В договоре продавец - физлицо.

Коммунальные платежи: электричество - по счетчику (тариф 4-5 руб./кВт); вода - по счетчику (не более 100 руб. в месяц); уборка подъезда - 4400 в год; уборка территории от снега - 1000 руб. (разовый платеж).

Помещение в настоящее время сдано в аренду под кабинет мастера маникюра, договор до марта 2025 г.; цена аренды 13 тыс. руб. в месяц, включая коммунальные платежи. Арендатор хотела бы остаться и после продажи помещения.

Цена продажи: 2,5 млн рублей.

Преимущества:

дом на пересечении улиц Советская и Республиканская, центральная часть города;

кирпичный дом 2009 года постройки;

парковка во дворе, а также по периметру здания на Советской и Республиканской улицах;

удобный подъезд;

огороженная территория, проход во двор через две калитки (открыты постоянно), проезд через ворота (открываются с пульта);

до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300-400 м, более 30 маршрутов во все районы города;

в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, торговые центры, а также жилые дома;

новый ремонт (включая замену проводки, новую входную группу и теплый пол), отличное состояние помещения.

Арт. 64729026